Продам в Подмосковье ж.д. Дрезна выделенную комнату от хоз.1,3 часа до Москвы

Цена 900 тыс.руб. возможна при оплате наличными без сертификатов. Договор будет через дарение. Налог через год платить покупателю 13% с кадастровой стоимости, что составит 71 тыс. 500 руб.
( Если нужен только договор купли-продажи, то цена будет уже 1 100 000 руб)
Документы готовы. Прописанных нет. Если купля-продажа, то оформление с письмами. Слишком дорого всех собственников везти к нотариусу. Продам выделенную комнату от хоз. в коммунальной 4 комн. квартире. Свой кадастровый номер ЕГРН, свой лицевой счёт.
Продам в Московской области,1,4 часа от Москвы, в Пригороде Павловского Посада - 10 мин от Павловского Посада на электричке в г. ДРЕЗНА, жд станция, комнату 10, 4 м², в 4 комнатной квартире. Места общего пользования - в норме. Поменяли обои. Установили в кухне новую мойку с тумбой и смесителем. На кухне установили новый водонагреватель горячей воды - в кухню и душевую. Пол новый. 2 ост. от города-озеро Мечта с пляжем. Хоз. Дом кирпичный, до жд станции пешком 15 мин. Автобус - 5 мин от дома. Рядом рынок и много магазинов. Живут в 2 комнатах, О встрече договариваться за 2 дня, т.к. живу в другом месте. Письма заказные соседям всем отправляла с предложением покупки. Никто не захотел приобрести. Поэтому готова продать. В собственности менее 3 лет. Комната ВЫДЕЛЕННАЯ - не доля! Можно с мебелью - двухспальная кровать, диван-аккордеон.