Участок для ИЖС 34,5га в 25км от МКАД Новорязанское ш., коммуникации

Земельный участок для ИЖС в 25км от МКАД (близко от Москвы) и 2км от Новорязанского шоссе в сторону от шума трассы - между дер. Какузево-1км и пос. РАОС-500м. Собственность! Продажа под инвестпроект! Категория: земли населенных пунктов! Основные ВРИ в соответствии с ПЗЗ: ИЖС, блокированная жилая застройка и пр. Площадь 34,4163га, кадастровый номер 50:23:0040341:5. Кадастровая стоимость и земельный налог оптимизированы в судебном порядке. Подьезд круглогодичный, асфальт. Рельеф - ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. Недалеко к северу - Москва-река и к западу - Пахра. В поселке РАОС - вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад. Коммуникации: электроэнергия - получены предварительные ТУ в МОЭСК с проектированием и прокладкой трассы до участка; ещё дешевле можно получить кВт по федеральной программе, кроме того небольшая мощность идет по границе участка (может быть использована для механизации). Ещё есть до 5мВт на Пинкилтоне, около 1мВт - в РАОС. Газ подключается в перспективе у Какузево к действующей газотранспортной сети, ТУ можно будет получить в 2019г. после введения новой ГРС. Водоснабжение и водоотведение автономное. Преимущества: ОТСУТСТВИЕ ОБРЕМЕНЕНИЙ на ВСЕЙ площади земельного участка (это важно при пересчете иных предложений на цену за "необремененную" сотку) и наличие коммуникаций. Есть второй окружной подьезд по муниципальной дороге со стороны Какузево. Перспектива расположения: утвержден проект и начато строительство скоростного наземного метро с крупным пересадочным узлом в Синьково и новой автодороги Подольск- Домодедово- Раменское, которые пройдут в 1км. к югу от участка - это огромный плюс к росту цены в этом месте через год-два. Участок можно продать 2-3 частями, цена за сотку в этом случае будет повыше. Цена продажи реально низкая, т.к. актив - непрофильный, приоритет отдан проектам в Москве). Полная презентация участка высылается по Вашему запросу!