Без комиссии. Предложение от управляющей компании.
Помещение под шоу-рум
Предлагаемое помещение расположено в небольшом торговом комплексе. В радиусе 500 метров крупный жилой массив (~ 5 000 человек). Проходимость выше среднего - около 3 000 человек в день.
Мы занимаемся этим объектом с 2014 года. Вся прикасса загружена, свободных площадей нет. 3 года подряд его арендовал крупный арендатор - магазин медицинских товаров. Работали без перебоев.
1. Адрес: Цюрупы, д. 28, м. Новые Черёмушки (860 метров от метро, 11 мин. пешком).
2. Расположение: отдельно стоящее здание, вход с 1-й линии. Удобный некрутой спуск по лестнице (17 ступеней, но идти комфортно - нормативы соблюдены). Якорный арендатор - супермаркет Магнолия. Супермаркет работает круглосуточно, поэтому арендатор сможет самостоятельно выбрать свой график работы (помещение закрывается на рольставни).
3. Проходимость: выше среднего, 2 726 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей).
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. - низкая;
500 - 1 000 чел. - ниже среднего;
1 000 - 2 000 чел. - средняя;
2 000 - 3 000 чел. - выше среднего;
3 000 - 4 000 - высокая;
более 4 000 - очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 15 кВт. Помещение готово к въезду. Помещение закрывается на антивандальные рольставни.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП постерные рамы с подсветкой в витринных окнах.
6. Сдаваемая площадь: 70 кв.м.
7. Назначение помещения: шоу-рум, салон красоты, салон штор/тканей.
Уже работают на объекте: цветочная база, аптека, химчистка, ателье.
Рассмотрим предложения по большинству видов деятельности, кроме продуктовой группы товаров и алкоголя.
8. Арендная ставка: 130 000 рублей в месяц. Такая ставка является низкой для этого района и такого объекта. В этом же комплексе помещения сдавались за 4 000 руб/ м2).
9. Дополнительные платежи: коммунальные платежи включены.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый последний месяц аренды. Предоставляем на въезд и обустройство до 14 дней.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.
